Traitement des remontées capillaires : causes, conséquences et solutions.
- Lisa Tyrell
- il y a 6 jours
- 5 min de lecture
Si les murs de votre maison présentent des traces d’humidité persistantes en bas de paroi (à l'intérieur ou à l'extérieur de la maison), il s’agit peut-être de remontées capillaires, un phénomène fréquent dans les bâtiments anciens, mais aussi dans certaines constructions plus récentes. Ces infiltrations peuvent, à terme, endommager sérieusement la structure de votre logement et nuire à votre santé. Il est donc essentiel de comprendre ce phénomène, d’en identifier les causes et d’agir rapidement avec des traitements adaptés.
Que sont les remontées capillaires exactement et quelles sont leurs conséquences sur votre habitat ?
Les remontées capillaires désignent l’humidité présente dans le sol qui remonte dans les murs par capillarité, exactement comme l'eau dans dans une éponge. Cette eau traverse les matériaux poreux (briques, pierres, mortiers, etc...) lorsque l’isolation entre le sol et les fondations est insuffisante ou absente. Le phénomène est lent, progressif, mais particulièrement tenace.
Ces infiltrations d'eau se manifestent par :
Des taches d’humidité sur les murs
Des salpêtres (dépôts blanchâtres)
Des peintures ou enduits qui cloquent, des papiers peints qui se décollent
Une sensation de froid et d’humidité ambiante en continu.
À long terme, elles peuvent affaiblir les murs, favoriser le développement de moisissures et nuire à la qualité de l’air intérieur.
Les remontées capillaires provoquent des traces d’humidité persistantes en bas de mur, accompagnées souvent de salpêtre, ce dépôt blanc qui résulte de la cristallisation des sels minéraux contenus dans l’eau. Les revêtements muraux (peintures, enduits, papiers peints) se dégradent, se décollent ou cloquent.
Mais au-delà de l’aspect visuel, les conséquences peuvent être bien plus graves. À long terme, l’humidité fragilise les matériaux. Elle détériore les enduits, provoque l’effritement des joints et peut altérer la solidité des murs, notamment dans les constructions anciennes.
Pour les occupants du foyer, le danger est aussi sanitaire. L’humidité excessive favorise la prolifération de moisissures et de champignons, nocifs pour la santé respiratoire. Les personnes sensibles (enfants, personnes âgées, asthmatiques) peuvent souffrir d’allergies, de toux chronique ou d’irritations.
La différence entre les infiltrations verticales et latérales
Les infiltration d'eau verticales ( ou remontées capillaires)
Il s’agit d’une humidité qui remonte du bas vers le haut, par les matériaux poreux du mur, à partir de l’eau contenue dans le sol. L’humidité remonte lentement, sur 1 mètre de haut voire plus, et se manifeste souvent par des dégradations visibles à la base des murs.
Les infiltration d'eau latérales
Ce sont des infiltrations horizontales qui proviennent de l’extérieur de votre maison et pénètrent dans les murs par les côtés, généralement à travers les parois enterrées (comme les caves, sous-sols, murs contre terre, etc.). A la différence des remontées capillaires, l’humidité se propage de manière diffuse et atteint l’intérieur sans forcément monter depuis le sol. L'eau s'infiltre à cause de la pression de l'eau sur les murs de votre maison.
Quelles sont les causes des remontées capillaires ?
Plusieurs facteurs peuvent favoriser les remontées capillaires :
L’absence ou l’usure de la barrière étanche en bas de mur.
Un sol naturellement humide ou mal drainé.
Des fondations anciennes ou endommagées.
Des travaux qui ont modifié l’écoulement des eaux autour de la maison.
Ces causes peuvent agir seules ou en combinaison, aggravant ainsi le problème. Un diagnostique complet de votre maison est nécessaire afin de pouvoir vous proposer la solution adaptée à votre foyer.
Quelles sont les solutions pour traiter les remontées capillaires et infiltrations d'eau ?
L'injection de résine hydrophobe
Cette méthode consiste à percer une série de trous à la base des murs, dans lesquels on injecte une résine hydrofuge (généralement à base de silicone ou silane). En se diffusant dans les capillarités du matériau, la résine crée une barrière étanche qui bloque l’ascension de l’eau.
✅Avantages :
L'injection de résine hydrophobe est une technique efficace et durable (10 à 30 ans selon les produits). Elle est peu invasive comparée à d’autres méthodes et est adaptée aux bâtis anciens en pierre ou brique.
❌Inconvénients :
Cette technique nécessite des murs sains et suffisamment poreux afin de créer une barrière hydrophobe correcte.
Elle demande un temps de séchage important (plusieurs mois) et doit être complétée par un traitement de finition afin d'éradiquer définitivement les remontées capillaires (enduit ou peinture anti-humidité).
Le drainage périphérique de la maison
Le drainage périphérique consiste à enterrer un tuyau perforé tout autour des fondations de votre maison, enveloppé d’un géotextile et recouvert de gravier. Il collecte et évacue l’eau en excès dans le sol avant qu’elle n’atteigne les murs. Cela diminue la pression hydrostatique sur la maçonnerie.
✅Avantages :
Le drainage périphérique réduit efficacement l’humidité du sol et prévient les infiltrations latérales. Il ne nécessite quasiment aucun entretien une fois posé.
❌Inconvénients :
Pour poser le drain, il faut des travaux de terrassement assez lourds et donc coûteux qui interviendront tout autours de votre maison. Il faut savoir que cette intervention n'est pas réalisable si la maison est mitoyenne ou en lot serré car il faut avoir suffisamment d'espace entre le drain et les murs de la maison. Enfin, cette technique ne stoppe pas les remontées capillaires déjà présentes : c’est une solution préventive ou complémentaire lorsque les infiltrations sont chroniques.
L’inverseur de polarité électromagnétique
Ce dispositif électronique très simple génère un champ électromagnétique basse fréquence qui inverse la polarité naturelle de l’eau dans les murs. Résultat : l’eau redescend vers le sol au lieu de remonter. Il est fixé sur un mur porteur, relié à une simple prise électrique pour fonctionner et agit sans intervention physique sur la maçonnerie !
✅Avantages :
L'IPE est une solution non invasive qui ne nécessite pas de travaux lourds sur vos murs. Son installation est rapide (en 1 journée) et il ne consomme que très peu d'électricité pour fonctionner. C'est une solution très économique par rapport aux autres techniques.
❌Inconvénients :
L'inverseur de polarité électromagnétique agit lentement, il faut généralement plusieurs mois avant d’observer une amélioration sur les murs de la maison. Il a également ses limites et ne se montrera moins efficace sur des murs très humides ou trop poreux, il faut donc un bon diagnostic préalable pour que la pose d'un IPE soit pertinente.
Pour tout savoir sur l'inverseur de polarité électromagnétique, consultez notre article spécial dédié à l'IPE !
Le cuvelage des sous-sol de la maison
Le cuvelage consiste à appliquer une membrane étanche soit dans le sous-sol de la maison soit sur les murs enterrés ou semi-enterrés, souvent combinée à des enduits hydrofuges internes. C'est une méthode lourde, à considérer lorsque l'humidité met clairement en jeu la sécurité du bâti.
✅ Avantages :
Le cuvelage est une solution radicale, idéale pour les caves, sous-sols ou murs enterrés. Il supprime définitivement les infiltrations tant latérales que verticales.
❌ Inconvénients :
Le cuvelage est un travail long, coûteux et destructif. Il ne peut pas toujours être réalisé sans démolir une partie du mur. Il est surtout adapté aux cas extrêmes ou aux rénovations structurelles des logements.
En conclusion
La présence d'humidité dans vos murs ne doit jamais être ignorée. Si elle n'est pas traitée à temps, elle peut avoir des conséquences graves sur la structure de votre foyer et sur la santé de ses occupants. Heureusement, des solutions techniques existent, à adapter en fonction de la nature des murs et de l’environnement. Un diagnostic professionnel reste indispensable pour choisir la méthode la plus adaptée et durable !
Morel Energy,
Expert local de la rénovation de l'habitat.
L'entreprise Morel Energy, spécialiste de la rénovation énergétique et globale de l'habitat sur le secteur du Béarn, de la côte Basque et des Landes, vous accompagne dans vos travaux pour traiter l'humidité de vos murs !
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